लैमरिन टेक स्किल्स यूनिवर्सिटी ने चैनल पार्टनर्स के लिए भारत का पहला रियल एस्टेट कोर्स शुरू करने के लिए रियल एस्टेट दिग्गज के साथ हाथ मिलाया

नई दिल्ली, 2 फरवरी, 2023: रेरा-विनियमित रियल एस्टेट क्षेत्र में कुशल पेशेवरों को जरूरी स्किल्स प्रदान करने के उद्देश्य से लैमरिन टेक स्किल्स यूनिवर्सिटी (एलटीएसयू) ने रियल एस्टेट दिग्गज विनीत नंदा के साथ मिलकर “स्टेलर स्कूल ऑफ रियल एस्टेट” लॉन्च किया, जो अपनी तरह का पहला कोर्स “रिसीड’ (रोजगार विकास के लिए कौशल शिक्षा को मजबूत करना) है।” श्री विनीत नंदा, चेयरमैन, रीजनल अर्बन इंफ्रा कमेटी, फिक्की और डायरेक्टर, सेल्स एंड मार्केटिंग, कृसुमी कॉरपोरेशन (कृष्णा ग्रुप इंडिया और सुमितोमो कॉरपोरेशन, जापान का संयुक्त उद्यम) को एलटीएसयू, पंजाब के बोर्ड ऑफ मैनेजमेंट के सदस्य के रूप में सम्मानित किया गया है। पाठ्यक्रम को तैयार करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने वाले रियल एस्टेट पेशेवर श्री भास्वर पॉल ने ‘अभ्यास के प्रोफेसर’ (प्रोफेसर ऑफ़ प्रैक्टिस), एलटीएसयू, पंजाब के रूप में बोर्ड में शामिल हुए हैं।

विभिन्न श्वेत पत्रों पर काम कर चुके फिक्की की क्षेत्रीय शहरी ढांचा समिति के अध्यक्ष के रूप में विनीत नंदा जेएलएल (फिक्की का नॉलेज पार्टनर) के साथ, जिसका प्रतिनिधित्व आकाश बंसल, वरिष्ठ निदेशक और इंडिया लीड कर रहे थे, उद्योग को और अधिक विनियमित (regulate) करने के लिए राज्य सरकारों को प्रस्तुत किए जाने वाले श्वेत-पत्र (White Paper) पर काम कर रहे थे। श्वेत पत्र में रियल एस्टेट उद्योग में चैनल भागीदारों और ग्राहकों के बीच किए गए लेनदेन को विनियमित करने की बात कही गई। अधिकांश चैनल पार्टनर और उनकी टीम के सदस्य, यहां तक कि जो रेरा के साथ पंजीकृत हैं, उन्हें भी रेरा का पर्याप्त ज्ञान नहीं है। न ही वे घर/कार्यालय खरीदारों को संभालने के लिए अच्छी तरह प्रशिक्षित हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र परिपक्व हो गया है और अधिक संगठित और पारदर्शी भी। जैसे-जैसे क्षेत्र परिपक्व होता है, सभी हितधारक भी विकसित होते हैं और वर्तमान समय की प्रमुख जरूरतों में से एक इस क्षेत्र में शामिल लोगों का कौशल विकास है।
भारत
• महारेरा (महाराष्ट्र रेरा) ने रियल एस्टेट एजेंटों को प्रशिक्षण प्रदान करने की योजना की घोषणा की है। 1 मई, 2023 से प्राधिकरण केवल वैध योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त एजेंटों को ही अपने पोर्टल पर अधिकृत रियल एस्टेट एजेंटों के रूप में पंजीकृत करने की अनुमति देगा। महरेरा ने ऑनलाइन परीक्षा आयोजित करने के लिए इंस्टीट्यूट ऑफ बैंकिंग पर्सनेल सेलेक्शन के साथ समझौता किया है, ताकि परीक्षा पास करने वाले रियल एस्टेट एजेंटों को योग्यता प्रमाणपत्र दिया जा सके।

वैश्विक
• कनाडा में एक सफल रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए, व्यक्ति को सेल्सपर्सन लाइसेंसिंग पाठ्यक्रमों की एक श्रृंखला को पूरा करना होता है।
• अमेरिका और कई अन्य देशों में रियल एस्टेट लेनदेन करने के लिए रियल एस्टेट एजेंटों और रियल एस्टेट ब्रोकरों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करने के योग्य बनने के लिए प्रत्येक राज्य में अनिवार्य शिक्षा की आवश्यकता होती है। इसमें राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त संस्थान से प्री-लाइसेंसिंग शिक्षा पूरी करना और एक परीक्षा उत्तीर्ण करना शामिल है। इसके अतिरिक्त, लाइसेंस बनाए रखने के लिए राज्यों को हर 2 साल में एक सतत शिक्षा कार्यक्रम पूरा करने की आवश्यकता होती है।

इस अंतर को दूर करने के लिए हेतु स्टेलर स्कूल ऑफ रियल एस्टेट का उद्देश्य रियल एस्टेट उद्योग में शामिल होने के इच्छुक युवा पेशेवरों और पहले से ही इस सेक्टर में कार्यरत पेशेवरों को नए युग का ज्ञान और कौशल प्रदान करना है।

यूनिवर्सिटी की इस पहल पर यूनिवर्सिटी के चांसलर डॉ. संदीप सिंह कौरा ने कहा, “रीसीड एक लर्निंग इकोसिस्टम का निर्माण करेगा, जोकि युवाओं को वैश्विक स्तर का कौशल प्रदान करके भारत को दुनिया की कौशल राजधानी बनाने के पीएम मोदी के दृष्टिकोण के अनुरूप है, जोकि उन्हें घरेलू और विदेशी बाजार में रोजगार योग्य बनायेगा। इस सपने को वास्तविकता में आकार देने के लिए एक अत्यधिक प्रशंसित पेशेवर टीम कार्य कर रही है। हमारा मानना है कि स्टेलर स्कूल ऑफ रियल एस्टेट उद्योग के भविष्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा और हम इस क्षेत्र में अग्रणी बनकर रोमांचित हैं।”

विश्वविद्यालय के बोर्ड ऑफ मैनेजमेंट के सदस्य श्री विनीत नंदा ने कहा, “असंगठित रियल एस्टेट क्षेत्र में काम करने वाले कुछ लोग उद्योग के लिए बहुत बदनामी लाते हैं। रियल एस्टेट उद्योग की छवि को सुधारने के लिए आवश्यक है कि उद्योग में काम करने वाले पेशेवर कानूनी और सरकारी नियमों, सॉफ्ट स्किल्स विकास, क्षेत्र के डिजिटल और तकनीकी डोमेन के ज्ञान परिपूर्ण हों। सेल्स फाॅर्स को भाषा कौशल के साथ अच्छी तरह से तैयार और कुशल होना चाहिए। रिसीड पाठ्यक्रम उद्योग के पेशेवरों द्वारा क्यूरेट किया गया है, विशेष रूप से रेरा विनियमित वातावरण में व्यावहारिक और तकनीकी दोनों पहलुओं को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया है। मुझे यकीन है कि यह भारत में रियल एस्टेट उद्योग में पारदर्शिता और विश्वास के नेतृत्व वाले सतत विकास के एक नए युग की शुरुआत करेगा। अपनी तरह का यह पहला कोर्स उद्यमिता और माननीय प्रधानमंत्री मोदी के कौशल भारत मिशन को गति देगा।”

ग्राहकों के दृष्टिकोण से पाठ्यक्रम के उद्देश्य का विवरण देते हुए श्री आकाश बंसल, वरिष्ठ निदेशक और इंडिया हेड – स्ट्रेटेजिक कंसल्टिंग, जेएलएल इंडिया ने कहा, “भारतीयों के लिए हमारे जीवन भर के सबसे बड़े निवेशों में से एक हमेशा रियल एस्टेट है। जब म्युचुअल फंड, इक्विटी, या बीमा में छोटे निवेश को विनियमित किया जाता है और प्रमाणित विशेषज्ञों को शामिल किया जाता है, तो रियल एस्टेट में जीवन में एक बार, इतने बड़े मूल्य के निवेश के लिए तो अधिक ध्यान और विशेषज्ञता की आवश्यकता है। रिसीड कोर्स ब्रोकरों/चैनल भागीदारों को आत्मविश्वास हासिल करने और खुद को इस श्रेणी में कुलीन (एलीट) प्रमाणित पेशेवर के रूप में स्थापित करने में सक्षम करेगा, ताकि खरीदारों/विक्रेताओं को पेशेवर रूप से मदद मिल सके।”

सुश्री पारुल महाजन, हैड एडवोकेसी, राष्ट्रीय कौशल विकास निगम (एनएसडीसी) ने इस अवसर पर कहा, “दुनिया भर में छाए काले बादलों के बीच भारत सूर्य की तरह चमक रहा है। बढ़ती मंहगाई के दबाव और भू-राजनैतिक विपरीत परिस्थितियों के बावजूद भारतीय रियल एस्टेट बाजार में निवेश सकारात्मक दिख रहा है। ‘रिसीड’ रियल एस्टेट पेशेवरों में कौशल विकसित करने के लिए एक बेहतरीन शिक्षा कार्यक्रम है। चैनल पार्टनर्स के कौशल को और भी निखारने और शिक्षित करने के लिए यह अपने जैसा पहला कोर्स है, जोकि इंडस्ट्री के अधिकांशतः लेन-देन करते हैं। रिसीड एक ऐसा लर्निंग ईकोसिस्टम बनाऐगा जोकि युवाओं को वैश्विक स्तर के स्किल्स से सुसज्जित कर भारत को दुनिया की कौशल राजधानी बनाने की प्रधानमंत्री मोदी के सपने के अनुरूप है।”स्कूल प्रमाणपत्र स्तर से डिप्लोमा से लेकर डिग्री और स्नातकोत्तर स्तर तक विभिन्न कार्यक्रमों की पेशकश करेगा। स्नातक और उच्च डिग्री कार्यक्रम उत्कृष्टता केंद्र (सीओई) के तहत पेश किए जाएंगे, जबकि डिप्लोमा और प्रमाणपत्र स्तर के कार्यक्रम क्रमशः विशिष्ट प्रशिक्षण केंद्र (सीओएसटी) और व्यवसायिक प्रशिक्षण केंद्र (सीओवीटी) के तहत पेश किए जाएंगे।

इस अत्यधिक केंद्रित (फोकस्सड) अनुसंधान (रिसर्च) आधारित रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रम की परिकल्पना ब्रांड नाम रिसीड (RESEED) के तहत सेंटर फॉर स्पेशलाइज्ड ट्रेनिंग के तहत की गई है। यह अपनी तरह का पहला रियल एस्टेट उद्योग केंद्रित सर्टिफिकेट लेवल प्रोग्राम है, जहां फैकल्टी में अकादमिक और उद्योग के व्यवसायी शामिल हैं, जो युवा उम्मीदवारों और रियल एस्टेट कंपनियों के कामकाजी पेशेवरों और उनके चैनल पार्टनर सहित सभी उम्मीदवारों को प्रशिक्षित कर रियल एस्टेट पेशेवरों की ऐसी पूरी नई फसल तैयार करेगा जो उद्योग के लिए उच्चा मानकों के साथ हमेशा उच्च प्रदर्शन करने वाले एसेट्स साबित होंगे।

इस 3 महीने की अवधि के कोर्स का पाठ्यक्रम रियल एस्टेट क्षेत्र के अनुभवी सेल्स एंड मार्केटिंग प्रोफेशनल श्री भास्वर पॉल के नेतृत्व में रियल एस्टेट विशेषज्ञों द्वारा तैयार किया गया है। कोर्स में संपत्ति प्रबंधन, रियल एस्टेट फाइनेंस, अर्बन प्लानिंग आदि सहित विषयों की एक विस्तृत श्रृंखला को शामिल किया गया है। यह कोर्स विश्वविद्यालय द्वारा मान्यता प्राप्त प्रमाणीकरण के लिए ऑन द जॉब ट्रेनिंग (OJT) के लिए क्रेडिट सहित यूजीसी (UGC) के नेशनल क्रेडिट फ्रेमवर्क के अनुसार क्रेडिट सिस्टम का पालन करेगा। यह प्रोग्राम चैनल पार्टनर्स, एजेंटों और युवा पेशेवरों को शीर्ष उद्योग के दिग्गजों और अत्यधिक अनुभवी प्रशिक्षकों के निरंतर मार्गदर्शन में अपने रियल एस्टेट करियर को सीखने और आगे बढ़ाने के लिए प्रेरित करेगा और युवा कर्मचारियों को जॉब के नए अवसर प्रदान करेगा।